Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Marseille

Pas de démarchage commercial ni publicitaire. Agences s'abstenir, merci. Situé au coeur du charmant village des Camoins, dans le 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe T2 de 41 m² entièrement rénové à neuf, alliant confort moderne et cadre paisible. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots (syndic bénévole, aucune charge), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. ✨ Il se compose de : • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouverte sur une cuisine moderne • Une buanderie avec WC • Une véritable suite parentale avec grand dressing • Une élégante salle de bain équipée d'une double douche à l'italienne et double vasque Taxe foncière : 990€ /an Classe énergie C et classe climat À Prix de l'énergie entre 500 € et 670 € Stationnement facile en bas de la ruelle. Le logement ne dispose pas d'extérieur parking ou garage Superficie de l'appartement - Loi Carrez Conformément au certificat de superficie (Loi Carrez) établi le 31/10/2025, la surface privative du bien est de 41,33 m². Répartition des surfaces par pièce : • Entrée / Salon / Cuisine : 24,30 m² • Salle d'eau : 4,83 m² • Chambre : 10,50 m² • WC : 1,70 m² La surface totale au sol du logement est de 43,08 m². 💡 Idéal pour : • Un jeune couple pour un premier achat • Un investissement locatif • De la location saisonnière type Airbnb, dans un secteur recherché et au charme provençal 💰 Prix : 154 900 €