Description
Karacterre® Le Mans - vous propose à seulement quelques minutes du centre ville du Mans, cette superbe fermette de 173 m², à rafraîchir au goût du jour, s'inscrit dans un cadre bucolique et privilégié, au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare.
Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes généreux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc paysager. Une cuisine fonctionnelle avec coin repas et arrière-cuisine complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un Wc indépendant.
À l'étage, un bel espace bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, et des espaces de rangement.
À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront le terrain de plus de 13 000 m², composé d'une partie boisée et d'une vaste pelouse. Une piscine couverte et chauffée complète ce havre de paix.
Possibilité rare : acquisition en sus de 2 hectares de terrain agricole attenant (non constructible), idéal pour l'accueil de chevaux ou tout autre projet rural.
Un emplacement stratégique : commerces, transports et écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied, et gare Tgv du Mans à seulement 5 minutes en voiture.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE.
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Estimation gratuite sur demande.
Honoraires inclus de 4.84% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3044.00 et 4120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .
Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 918 854 589 Rsac Le Mans
Rcp 8 592 678 Covea Pj
