Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Campénéac

A l'orée de la forêt de Brocéliande (Val sans retour, l'Arbre d'or...), et à 5 minutes de Ploërmel, vous bénéficierez d'un équilibre optimal entre tranquillité et proximité des commodités. Face à une charmante chapelle et entourée de beaux arbres (chênes, iff...), cette maison offre un cadre de vie unique, empreint de sérénité et d'authenticité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et des ambiances chaleureuses. La maison dévoile tout le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, oeil de boeuf, volumes généreux et atmosphère conviviale. Elle offre un bel espace de vie propice aux moments partagés, ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, l'environnement invite à la détente et à la contemplation, dans un cadre bucolique et calme. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale pour une famille ou en maison de campagne pour celles et ceux en quête d'authenticité et de nature. Au RDC : un grand espace de vie (avec de superbes perspectives sur le jardin), cuisine ouverte, arrière-cuisine, salle d'eau et wc séparés. Une pièce utilisée à ce jour comme bibliothèque (entrée indépendante possible). A l'étage : 3 chambres, une pièce pour bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain + douche, wc séparés Au second : combles aménagées en atelier Aspects techniques : - toiture en ardoises naturelles - sols en tommettes, carrelage (type travertin), parquet en bois flottant - chauffage par pompe à chaleur (air-eau, installée en début 2023) et en appoint un poêle à pellets (installé en 2019) - assainissement individuel, aux normes (travaux réalisés fin 2025) - raccordement à la fibre possible - huisseries : double vitrage, bois & fenêtres de toit type Velux Extérieur : - Le terrain est d'une surface de 2 435 m² - Un grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules devant la maison - De beaux arbres (chênes notamment) agrémentent le jardin, orienté plein sud, aux côtés d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers...) et d'autres essences - Un puits maçonné dans la cour de la maison offre un accès précieux à l'eau pour l'arrosage des plantes et du potager - Un espace composte a été installé, de même qu'un grand potager pour ceux qui ont la main verte le numéro de téléphone dans l'annonce est un numéro de la Réunion, avec +262 comme indicatif mais aucune surtaxe au moment de l'appel. Agences s'abstenir