Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Sallèles-d'Aude

Charmante maison de village rénovée de 80 m² avec 2 chambres, terrasse et patio, au coeur du village et en bordure du Canal. Maison de style très bien entretenue, traversante avec patio en rdc - 2 chambres dont une avec terrasse tropézienne (vue Canal du Midi) et douche. Pas de climatisation, ni doubles vitrages, ce qui donne tout le charme au bien, lumineux et très agréable à vivre, cuisine ouverte équipée, WC en rdc, sdb avec douche et WC. Chauffage électrique. Le plus Taxe Foncière : 331€. .Un investissement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre idéal pour savourer la douceur du Sud : baignades dans la Cesse, balades parmi les vignes, marchés colorés et plages à moins de 30 minutes. Facile d'accès grâce au TGV, à l'A9 et aux aéroports voisins, cette maison pratique et accueillante est prête à vous recevoir en toute simplicité. Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pas d'agence ou professionnel du secteur.