Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Monteneuf

Située dans un petit hameau paisible, à seulement 1 km du bourg, cette charmante maison de campagne séduit par son atmosphère chaleureuse, son côté atypique et son beau potentiel. Une première rénovation importante a été réalisée en 2022, laissant encore la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. La maison offre une belle luminosité et une organisation originale des volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour agréable avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un espace bibliothèque / bureau, le tout agrémenté d'un parquet ancien qui apporte beaucoup de charme. En demi-niveau, vous découvrirez une salle de bain avec WC. Enfin, une quatrième chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Une véranda prolonge la maison et permet d'accéder à l'extérieur, où vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 300m2. Un garage et une petite cave viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un environnement privilégié : le calme et la nature de la campagne, sans être isolé. Elle se situe à 10 minutes de Guer, 45 minutes de Rennes, 50 minutes de l'océan, et 15 minutes de l'École militaire de Coëtquidan. Ce bien conviendra parfaitement : à une famille, à un jeune couple, ou pour un investissement locatif sur courte ou longue durée (anciennement loué environ 900 € par mois en bail de 1an) La maison est également à 3km d'un site mégalithique très prisé et à côté de la mythique forêt de Broceliande. C'est donc un lieu très recherché pour le tourisme. Quelques travaux restent à prévoir. Agences s'abstenir.