Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Yorre

Charmante maison mitoyenne de 5 pièces des années 75 dans quartier résidentiel calme, proche centre ville. Le bien est situé sur un terrain de 570 m2 composé d'une cour sur le devant, clôturé et fermé par un portail et un portillon. Un grand jardin sur le derrière également clôturé, arboré et entretenu. Un grenier accessible avec une charpente traditionnelle et voligé. Le pavillon d'une surface de 97 m2 habitable comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un escalier qui monte à l'étage, une cuisine d'été, une chambre qui donne directement sur une terrasse, d'un petit dégagement sous l'escalier et d'un garage avec une porte motorisée en aluminium ; - à l'étage : un dégagement, un WC indépendant, un beau salon/séjour (doté d'une climatisation mobile) lumineux coté ouest donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle de bain avec une baignoire et deux chambres côté est. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets motorisés en aluminium. Le chauffage est une chaudière fioul récente avec les évacuations des fumées également neuves. Une cuve de 3000 L est enterrée dans la cour et accessible. La production d'eau chaude est faite par un ballon de 80 L nouvelle génération de classe B. Le tout à l'égout et le pluvial sont conformes au raccordement suite au contrôle réalisé. L'électricité au niveau des tableaux a été revue ainsi que les gouttières et les sous-face de toit. Le bien est aussi visible à l'office notariale de Maître Laffay à Saint-Yorre (estimation du bien réalisé par leurs soins). Agence immobilière et curieux ou pas sérieux s'abstenir. Pour de plus amples informations, vous pouvez me joindre sur mon portable ou par mail.