Vente Maison mitoyenne La Gaude (06) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à La Gaude
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€4,670
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
La Gaude
Description
À VENDRE - Charmante maison à proximité de Saint-Laurent-du-Var, quartier La Baronne
Idéalement située dans un lotissement calme et familial, cette maison mitoyenne de 1993, lumineuse et bien entretenue, de 91 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose de :
* Un bel espace de vie avec cheminée, salon et salle à manger.
* Une cuisine fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie.
* À côté de la cuisine, un cellier donnant sur le garage.
* Un WC.
L'étage se compose de :
* Trois chambres, dont une donnant sur une agréable terrasse exposée sud.
* Une grande salle de bains rénovée en 2020, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et de nombreux rangements.
* Un WC séparé.
Extérieurs :
* Côté sud : un petit jardin réaménagé en 2021 avec une jolie terrasse carrelée et une pelouse artificielle, idéal pour profiter des belles journées d'hiver.
* Côté nord : une magnifique terrasse en bois composite, nécessitant peu d'entretien, avec vue dégagée, vous offrira d'agréables moments même lors des journées les plus chaudes de l'été.
Rénovations récentes :
* Salle de bains entièrement refaite en 2020 ainsi que le WC séparé de l'étage.
* Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) installée en 2020.
* Isolation du toit refaite en 2022 (ouate de cellulose soufflée).
* Nouvelle porte d'entrée isolée installée en 2023.
* Façade et terrasse nettoyées en janvier 2025.
Stationnement :
* Garage fermé + place de parking devant la maison + stationnement disponible sur le parking de l'école.
Points forts :
* Proximité immédiate de l'école, du jardin d'enfants et des transports.
* Belle vue dégagée sur les montagnes.
* Accès rapide au bord de mer, à l'aéroport de Nice, au tramway et aux grands axes routiers.
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