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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€152,000

Prix au m²

€1,670

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol complet, située à 5 minutes de toutes les commodités de Cloyes-sur-le-Loir et de St Denis-les-Ponts (écoles, commerces et gare, à seulement 30 min du TGV de Vendôme). ☀️ Côté Vie : Profitez d'une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée semi-équipée avec un accès direct à la terrasse. Idéal pour vos repas en extérieur ! 🛌 Côté Nuit & Confort : • 4 chambres au total : 3 chambres confortables de plain-pied et une 4ème pouvant servir de bureau ou chambre d'ami (selon vos besoins). • Une salle d'eau moderne rénovée avec douche à l'italienne. • WC séparé. 🌳 Les Extérieurs : Le terrain de 984 m² est entièrement clos et parfaitement exposé. Vous profiterez d'un jardin arboré, d'un abri de jardin pratique et d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis gênant. 🚗 Le "Plus" Technique : Un sous-sol complet offrant un immense espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler (atelier) ou créer une buanderie/zone de stockage. ⚒️ Une maison entretenue et économe (Factures à l'appui) : Tout a été pensé pour votre sérénité et votre budget : • Chauffage : Poêle à bois (ambiance chaleureuse et économies) + radiateurs électriques récents (2022). • Isolation : Huisseries PVC double vitrage (2019-2020) et volets roulants (2021). • Esthétique : Ravalement de façade neuf (2021) et toiture en très bon état. • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Diagnostics : Réalisés en juillet 2024 (Classe D / GES C). 🏡 C'est une maison "coup de coeur" où vous n'avez qu'à poser vos valises. Prête pour des visites en semaine comme le week-end ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message pour plus de détails ou pour convenir d'un rendez-vous. Si je suis indisponible, laissez-moi un message, je vous rappellerai rapidement !

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