Maison 4 pièces 83 m² à vendre à La Montagne

À La Montagne, située dans le bourg, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa façade accueillante, cette maison ancienne offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de l'authentique. Elle a su conserver de beaux éléments d'époque tels que son parquet en bâton rompu et ses carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet indéniable. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et repenser les espaces, notamment l'agencement des chambres. Cependant, certains postes essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est récente, l'isolation des combles a été effectuée, et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable courrette avec un appentis, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Les + du bien : • Emplacement central, au calme et proche de toutes les commodités • Charme de l'ancien préservé (parquet bâton rompu, carreaux de ciment) • Toiture récente • Isolation des combles réalisée • Fenêtres PVC double vitrage • Courrette avec appentis Un bien idéal pour un projet de rénovation, à façonner selon vos envies et votre style de vie. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.