Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Montlouis-sur-Loire

CONCEPT IMMO 37 vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison familiale de charme et de caractère, se situant à proximité immédiate du centre de MONTLOUIS SUR LOIRE et de ses commerces et commodités. Vous aurez immédiatement le coup de coeur sur cette demeure ancienne entièrement rénovée, alliant à la perfection le moderne et l'ancien. Au rez de chaussée, vous apprécierez son entrée avec accès sur une buanderie avec rangements, son séjour lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse bois, son salon avec sa superbe ouverte voutée, ce niveau vous propose aussi un wc indépendant et escalier menant à la grande cave (18 m²). Au 1er étage, un palier desservant une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien vous propose également une dépendance totalement aménagée de 47 m² habitable, vous proposant un bel espace pour y accueillir amis ou famille ou pour proposer à la location. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une mezzanine d'une chambre et d'une salle d'eau. De chaque côté deux garages. Coté extérieur un terrain entièrement clôturé et caché du vis à vis vous propose sur l'avant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et à l'arrière un joli jardin sa belle terrasse bois. Les + : - travaux récents - dépendance possibilité de revenus locatifs - système de chauffage neuf Cette grande maison familiale et très économique est faite pour vous, contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie Baugé Agent commercial (Entreprise individuelle)