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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Sainte-Hermine

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Prix de vente
€228,000
Prix au m²
€2,171

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
105 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Sainte-Hermine

Description

A proximité de l'échangeur autoroutier de l'axe Nantes/La Rochelle, des plages vendéennes et de toutes commodités, cette charmante maison ancienne de 105 m2 vous invite à poser vos valises sans prévoir de travaux. Au rez de chaussée : Un vaste séjour lumineux sur cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur) d'une superficie de 50 m², Une chambre de 10 m2 avec placard, Une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire, fenêtre PVC double vitrage et vitre sans tain. Un wc avec lave-mains ainsi qu'un cellier. A l'étage : Un palier dessert une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau comprenant un meuble avec double vasques, douche, wc et très grand placard suivi d'une autre chambre de 11 m2 avec placard également A l'extérieur : Un garage non attenant à la maison de 30 m2 et un grenier rénové de même superficie pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre... Pour compléter ce bien, un préau de 40 m2 avec son petit côté « guinguette », sans vis à vis, ainsi que 3 petites dépendances. La superficie totale du terrain clos est de 600 m2. Une grande cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) à la fibre et au gaz de ville. Située dans la commune de Saint-Jean-d'Hermine (85) entre St Hermine et Luçon, de nombreux services vous sont proposés : Ecoles (maternelle et primaire), Mairie, Boulangerie, 2 distributeurs (pizza) et (produits fermiers), restaurant, salons de coiffure et de bien-être, garagiste avec station service, plusieurs associations culturelle et sportives .... Quelques infos complémentaires : - Fenêtres double vitrage PVC, triple vitrage sur certaines fenêtres et vitres sans tain. - Baie vitrée en alu, double vitrage + 2 stores intérieurs et persienne en bois - Isolation des rampants et combles sur l'ensemble de la maison - 2 Volets roulants extérieur solaire en aluminium (porte) - Fenêtres de toit tout confort (1 solaire + 1 filaire) - Volets alu (façades) - volets bois (cour intérieure) - Ravalement de façade maison + garage + murets (peinture à la chaux) - Clim réversible - Chaudière gaz de ville (cuisson, chauffage, eau chaude) Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou avoir de plus amples renseignements.

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