Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Gagny

Maison avec jardin - 3 chambres quartier de l'époque. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gagny, cette maison individuelle d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour lumineux, chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain accessible depuis la chambre principale ou du couloir. À l'extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours, avec la possibilité d'agrandissement sur une dépendance listée au cadastre. Maison bien entretenue, offrant un bon confort au quotidien. Environnement : la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports tout en restant au calme. Le passage des trains est très peu perceptible au quotidien et la rue est peu circulante, ce qui garantit un cadre de vie extrêmement agréable. Caractéristiques : - Maison individuelle - Surface : 90 m² - 3 chambres - 2 place de parking dont un box fermé - Jardin 380m2 aménagé avec terrace - Quartier pavillonnaire et voies RER extrêmement calmes. - proche RER E, 5mn - Proche commodités, écoles et transports: 5mn primaire Paul Laguesse, 10mn collège Lycée St Louis Blanche de Castille. - 5mn marché de l'époque - Chauffage central avec chaudière à condensation récente - Double vitrage total - Isolation et toiture récente Performance énergétique : maison classée E mais déjà équipée (chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, isolation partielle). Audit énergétique réalisé : plusieurs scénarios d'amélioration possibles, permettant d'atteindre facilement une classe C voire B, avec des travaux progressifs selon le projet. Fort potentiel d'optimisation énergétique, sans caractère obligatoire immédiat. Visites organisées direct vendeur - contactez-moi pour plus d'informations.