Vente Maison de ville Montrouge (92) 5 pièces 123 m²
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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Montrouge
Prix de vente
€990,000
Prix au m²
€8,609
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Montrouge
Description
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose cette maison de charme située au coeur du quartier recherché des Écrivains. Elle offre des atouts que peu de biens possèdent, ce qui en fait toute sa singularité.
Nichée dans une voie privée sécurisée, cette élégante meulière développe environ 115 m² habitables et profite d'un extérieur arboré de plus de 60 m², rare en plein centre de Montrouge.
Dès l'entrée, une cuisine semi-ouverte mène vers un espace salle à manger convivial, puis vers un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Les volumes et la clarté créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire.
Les combles offrent déjà un potentiel d'aménagement, et la maison bénéficie en outre d'une possibilité de surélévation, permettant d'envisager la création de surfaces additionnelles selon vos projets.
En rez-de-jardin, un niveau semi-enterré propose une chambre avec salle de bains, salle d'eau et rangements, parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
À l'extérieur, la terrasse de 60 m², orientée Sud-Est et entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La maison dispose également d'une place de parking.
Localisation : quartier des Écrivains, à proximité immédiate de l'avenue de la République, des commerces, des écoles et du métro. Un emplacement privilégié alliant calme et vie citadine.
Informations réglementaires :
DPE : E (314 kWhEP/m².an)
GES : E (69 kg CO2/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 250 € et 3 060 € (référence 2021).
Une maison familiale, rare sur le marché, séduisant par son authenticité, sa luminosité et son potentiel d'évolution exceptionnel au coeur de Montrouge.
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