Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Bouloire

Type : Maison de campagne Nb de pièces : 3 Nb de Chambre : 2 Salle d'eau : 1 - cabine douche, lavabo Surface habitable : 60 m2 - Séjour 24.5 m2, Chambre (1) 17 m2, Chambre (2) 8 m2, sdb 8 m2, Couloir et rangement 4 m2 Annexe vitrée Adossée à la maison : 20 m2 Annexe atelier-cellier : 20 m2 Surface aménageable à l'étage : 45 m2 Chauffage : Bois (Cuisinière) Etat général : Habitable de suite Parking : 2 stationnements couverts Surface du Terrain : 1570 m2 idéal pour jardin potager (perma-culture 20 m2 déjà en place). Mitoyenneté : Très calme, une maison à 50 m Assainissement individuel : Phyto-épuration + toilettes sèches Année de construction : 1900 Vues : Campagne, sans vis-à-vis Exposition : Sud Ballon eau chaude : 50 l Eau, électricité, téléphone Réception Réseau Mobile faible car en campagne. Pour du débit, il faut une box. Fibre : ADSL actuellement, Point de livraison fibre en limite de propriété. Commerce, école, etc. : A Bouloire à 6 km Compris dans le prix : A proximité (400 m) : un pré de 1 Ha, attenant un verger - friche : 0.6 Ha A 800 m : Un bois-taillis de 4276 m2 pour le bois de chauffage, les châtaignes et les champignons. Le tout situé sur la commune de Val de la Hune (Saint Mars de Locquenay) 72440. Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 60 m² habitables offre un beau potentiel. Au RdC, une grande cuisine avec cheminée et four à pain, deux chambres, petit dégagement, une salle d'eau. Accolée à la maison, une pièce verrière de 19 m2 avec plancher en bois, côté Est et un atelier-cellier de 19 m2 avec dalle béton côté Ouest. A l'étage : une mezzanine, une pièce et un grenier. L'étage déjà utilisé est aménageable en espace habitable : un escalier et des fenêtres sont déjà en place, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Dépendance non cadastrées : Toilettes sèches, Un abri à bois, une serre vitrée (8 m2), une serre de jardin (13 m2) C'est typiquement une maison pour un couple qui souhaite un retour à la nature et/ou une résidence secondaire pour faire du jardin et élever des animaux. Point fort : le charme, la situation (2 h 40 du centre de Paris), le potentiel bio, les terrains à proximité (près de 2 ha en proximité (difficile à trouver)). Point améliorable : On est dans l'ancien un peu rustique, chauffage au bois, toilette sèche, assainissement par phyto-épuration ... La maison habitable immédiatement peut évoluer. Sur demande photos supplémentaires.