Maison et villa de prestige 6 pièces 183 m² à vendre à Toul

Exclusivité ! Située à Toul venez découvrir le cachet de cette maison construite avant 1948 qui séduit immédiatement par son élégante façade d'époque. Ornée de corniches, bandeaux, encadrements de fenêtres en pierre et ferronneries en fer forgé, elle présente une architecture typique de son époque. Développant environ 183 m² habitable la maison est élevée sur sous-sol complet et se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de combles offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments anciens conservés : parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour en enfilade lumineux et offrant de beaux volumes. À l'étage, plusieurs pièces permettent aujourd'hui d'aménager deux chambres confortables ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. L'agencement reste modulable. Les combles peuvent être aménagés selon les besoins offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces (atelier, stockage ou bureau, chaufferie). À l'arrière, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2016. Les fenêtres à isolation phonique ont également été remplacées à la même période. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Un bien alliant charme, histoire et potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère. La localisation est un vrai atout, vous êtes à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Contact: Agence Immotion : Anjélina Rago Surface : 183 m2 Prix du bien : 244 000€ Taxe foncière : 1 757 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an