Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige
Nichée dans un secteur calme de Beaurains, dans une rue à sens unique, cette charmante maison de maître au cachet préservé a tout pour plaire. Elle totalise 115m2 habitables et est dotée d'un sous-sol de 57m2, le tout érigé sur une parcelle de 597m2.
Dès l'entrée le charme opère, par l'aspect authentique de la maison et sa belle luminosité.
Une cuisine équipée conviviale munie d'un immense placard, ainsi qu'un salon douillet, laissent présager d'agréables moments en famille.
Derrière un magnifique garde-corps en fer forgé d'époque, une salle de bains fonctionnelle de 11m2 avec baignoire, douche, vasque et installations pour machine à laver et sèche-linge.
Au premier étage, deux belles chambres de 17.75m2 chacune, permettent un aménagement confortable.
Le second étage, tout aussi spacieux avec ses 22.5m2 habitables (41m2 de surface au sol), ne demande qu'à être aussi joliment décoré que le reste de la maison. Les possibilités sont nombreuses : suite parentale, bureau, dressing, salle de sport... De quoi laisser libre cours à son imagination, ajouter sa touche personnelle, et exploiter au mieux le potentiel de cet espace.
Atout majeur de cette maison ? Un sous-sol carrelé et sain, offrant 57m2 de surface utile supplémentaire, véritable atout en coeur de ville.
La magie continue à l'extérieur. Vous aurez le plaisir de découvrir un jardin des plus bucoliques, où chaque recoin à sa fonction : jardin fleuri, coin verger et espace dédié à la pollinisation, afin de préparer au mieux une belle récolte de pommes ; poires ; mirabelles ; quetsches ; pêches et framboises.
À l'horizon ? Le poumon vert de Beaurains : un parc arboré, non constructible, pour profiter de la quiétude des lieux jusqu'au bout du terrain.
La maison bénéficie d'une grande place de stationnement à l'avant de la propriété.
Côté technique:
La maison est équipée d'une chaudière à gaz, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon, tous deux sous contrat d'entretien.
Un ballon d'eau de 250L produit l'eau chaude sanitaire.
Une VMC hygro B, pratique et économe en énergie, permet une bonne aération de la cuisine, salle de bain et WC.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage bois bien entretenues (seules les deux fenêtres du deuxième étage sont en simple vitrage, et pourraient être changées si ce niveau venait à être rafraîchi).
Le tout à l'égout est conforme.
DPE E / GES E
Taxe foncière : 940€ / an
Coup de coeur garanti pour cette jolie maison, qui allie à la fois praticité de la vie citadine et confort dans un écrin de verdure.
