Description
Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété de caractère déploie tout le charme des demeures de famille d'antan.
Elle se compose d'une vaste maison de Maître, d'une maison de gardien et de plusieurs annexes, le tout niché au sein d'un parc arboré de plus de 5 500 m2 agrémenté d'une piscine chauffée.
La maison principale
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de généreux espaces de réception baignés de lumière : un vaste séjour avec salon et salle à manger autour d'une cheminée, un second salon plus intimiste ainsi qu'un bureau. Ces pièces de vie, tournées vers le jardin, offrent une connexion permanente avec la nature environnante.
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une grande pièce de service, accueillant buanderie et espaces de stockage, avec un accès direct à la cour. Depuis cet office, un escalier mène à une chambre indépendante avec sa salle de bains, idéale pour recevoir en toute autonomie.
Un sanitaire indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres et un bureau, dont une chambre avec balcon surplombant le parc. Un vaste dressing, deux salles de bains et un sanitaire indépendant viennent parfaire cet étage familial.
Le dernier niveau propose une belle pièce aménagée sous combles, parfaite en salle de jeux, salon TV ou espace détente.
Les extérieurs et dépendances
Une maison de gardien de plain-pied, avec entrée indépendante, permet d'accueillir famille ou amis. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
Le parc paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une terrasse pavée exposée Ouest prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.
La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec à proximité un chalet abritant le local technique et offrant un beau potentiel d'aménagement en pool house.
Une ancienne orangerie, aujourd'hui aménagée en garage pour deux véhicules et accessible depuis la rue, renforce le caractère patrimonial du lieu. La cour à l'avant de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires.
Caves et local vélos complètent cette propriété rare sur le secteur.
Située à Bois-le-Roi, cette charmante commune séduit par son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine. Nichée en lisière de la majestueuse forêt de Fontainebleau, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de plein air, de balades et d'activités sportives. Très bien desservie grâce à sa gare reliant rapidement Paris, Bois-le-Roi combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité. Ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives en font un lieu de vie recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs en quête d'un équilibre entre ville et nature.
Classe énergie : E/ Classe climat : E
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021 (abonnement compris) entre 4890 € et 6620 € par an.
