Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

VENTE ENTRE PARTICULIERS. AGENCES ET INDÉPENDANTS S'ABSTENIR. Maison ancienne de caractère avec beaucoup de charme situé à Sanary-sur-Mer. Proche de toutes commodités et dans un quartier calme, Les Picotières, vous accédez à pied en 10 minutes au centre ville et en moins de 5 minutes aux plages en voiture. Située sur une parcelle de terrain de 625m2, , la maison d'une surface de 110m2 est entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec grand placard et WC avec lave-mains. Un grand séjour lumineux exposé plein Sud avec poutres apparentes s'ouvre sur une terrasse et un jardin joliment arboré. La cuisine donnant sur une véranda est séparée, il est possible de la transformer en cuisine ouverte sur le salon. Un coin nuit enfant/invités se compose de deux belles chambres avec grand placard, et avec une salle de bain à remettre au goût du jour. La troisième chambre, totalement rénovée, est séparée proposant une suite parentale avec douche à l'italienne. Le double vitrage a été tout récemment installé sur toute la maison grâce à du PVC plaxé bois. L'isolation de la maison a été refait dernièrement. Le garage de 20m2 avec mezzanine est attenant à la maison, l'accès aux combles y est possible. La dalle en place facilite l'éventualité de rehausser la maison d'un étage et de quasi doubler la superficie de la maison actuelle. Il y a possibilité de construire une piscine de 10m2 sans autorisation. En plus du garage, des places de parking sont disponibles à proximité, réservées pour le lotissement Les Picotières Fleuries. Le diagnostic énergétique DPE est en D. La taxe foncière est d'environ 1700€, les charges annuelles du lotissement sont de 150€. Photos et visites sont possibles en envoyant un message. Annonce entre particulier, merci aux agences et indépendants de s'abstenir. Prix : 620 000 €