Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Sussargues

Au coeur du village Sussargues , nichée dans une petite ruelle paisible à l'écart de tout axe passant, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 93 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et cocooning vous enveloppe immédiatement. Le rdc se compose d'une agréable d'un cuisine ouverte sur une terrasse, un séjour et une pièce modulable selon vos envies, ici se mêlent harmonieusement pierre apparente, bois et éléments de caractère. Côté nuit, vous trouverez au premier Étage 2 chambres pleines de charme, une salle d'eau et un toilettes, desservies par de jolis escaliers qui participent au cachet unique de la maison. Les volumes sont intimistes, les matériaux nobles, et chaque espace invite à la détente. Enfin au second étage une grande chambre avec un point d'eau, qui peu être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, une terrasse d'environ 14 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Cette maison atypique , avec ses voûtes, ses pierres et son ambiance chaleureuse, est une véritable invitation à se sentir chez soi dès les premiers instants. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de Nîmes, à 12 minutes des entrées d'autoroute côté Montpellier comme côté Nîmes. Vous êtes également à proximité de la gare de Baillargues ainsi que de l'aéroport de Montpellier, tout en faisant partie de l'agglomération de Montpellier. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour les amateurs Cette annonce référence 327910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).