Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Poilly-sur-Tholon

Découvrez cette authentique maison de village donnant sur rue, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes (170m2) et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de 988 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Une réserve complète ce niveau (chaudière fioul et cuve). Dans le prolongement, vous profiterez d'une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie convivial. L'accès à l'étage se fait par le salon. Un palier de 17m2 distribue quatre chambres aux surfaces variées, dont deux avec dressing, une salle d'eau et wc, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille (Tomettes au sol et poutres apparentes). Les prestations : double vitrage PVC, porte d'entrée en aluminium, chauffage avec chaudière Fioul équipée de robinets thermostatiques. Réfection totale de la toiture avec sous-couche et isolation récente. À l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse de 24 m2, un jardin avec potager et arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine en bois semi-enterrée, chauffée par pompe à chaleur. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un réel potentiel supplémentaire. Idéal famille ou résidence secondaire. Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com