Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Ventenac-en-Minervois

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€106,000

Prix au m²

€1,342

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Ventenac-en-Minervois

Description

Située au coeur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, à deux pas du célèbre Canal du Midi, cette maison de 79 m² habitables a été récemment rénovée et ne nécessite aucun travaux. Descriptif par niveau : RDC : Salon de 25 m² avec point d'eau. Espace polyvalent offrant la possibilité d'aménager un garage, une zone de stockage ou un local pour activité libérale. 1er Niveau : Pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine équipée, complétée par une salle d'eau élégante avec WC (4 m²). Dernier Niveau : Le coin nuit dispose de 2 chambres confortables (10 m² et 14,5 m²), dont une avec dressing intégré. Confort & Équipements : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, DPE : C. Toiture neuve et révisée récemment. Idéal pour : Un premier achat. Un investissement locatif (saisonnier ou annuel, environ 700 €/mois). Une résidence secondaire au bord de l'eau. ENGLISH CHARMING VILLAGE HOUSE - NEW ROOF - 200m FROM THE CANAL DU MIDI Located in the heart of the picturesque village of Ventenac-en-Minervois, just steps from the historic Canal du Midi, this 79 m² home has been recently updated and requires no renovation. Layout by Floor: Ground Floor: A 25 m² lounge with water access. This versatile space offers the potential to be converted into a garage, storage, or a professional studio/office. First Floor: A bright, open-plan living area (23 m²) with a fully equipped kitchen, alongside a sleek shower room with toilet (4 m²). Top Floor: 2 comfortable bedrooms (10 m² and 14.5 m²), including a master with a walk-in dressing room. Features & Comfort: Air conditioning, high-quality double glazing, Energy Rating: C. Brand new and recently inspected roof. Perfect for: First-time buyers. Rental investment (holiday let or long-term at approx. €700/month). A holiday home near the water. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.949132

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).