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Maison 4 pièces 73 m² à louer à Angoulême

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Loyer mensuel
€650
Loyer au m²
€9

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
73 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente
Ville
Angoulême

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Description

Située dans le secteur recherché de Victor Hugo / Stade Chanzy à Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privatif tout en restant proche des commodités. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger lumineuse et une cuisine donnant sur le jardin. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs : le véritable atout de ce bien est son jardin clos, complété par un hangar offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, bricolage). Localisation : emplacement idéal avec un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun et à l'animation du centre-ville. Informations financières : Loyer : 650 € / mois (dont 35 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 615 €. Honoraires à la charge du locataire : 492 € TTC (incluant 123 € pour l'état des lieux). Performance énergétique : DPE : Classe E (306) GES : Classe E (63) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 530 € et 2 130 €. Disponibilité : Libre au 1er février 2026. Le petit + : grand préau + voisinage au top ! Disponible à la visite, à très bientôt ;) #66d

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