Description
L'agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien en plein coeur de BRICQUEBEC, Cité médiévale de Caractère :
Charmante maison en pierre avec jardin, terrasse avec vue sur le donjon du Château de BRICQUEBEC et grand garage comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée rénovée avec goût, une salle d'eau avec wc, une pièce buanderie, un grand garage d'une surface de 46m2 avec porte motorisée et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, un sol en tomettes, un poêle à bois et une bibliothèque toute hauteur, une cuisine aménagée et équipée ouverte également avec un sol en tomettes, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains avec double vasques et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, une mezzanine à usage actuel de bureau et une chambre avec dressing.
À l'extérieur, un jardin avec une terrasse offrant une vue dégagée sur le donjon du Château de Bricquebec.
À moins de 50m à pied des transports en commun.
À proximité immédiate à pied des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, ...).
À 13 minutes en voiture, soit 13km de Valognes, Place du Château.
À 24 minutes en voiture, soit 26km de EDF Flamanville.
À 28 minutes en voiture, soit 24km du Pont tournant de Cherbourg.
À 29 minutes en voiture, soit 24km de Naval Group.
À 34 minutes en voiture, soit 35km de Orano La Hague.
Référence : 0065
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3 + une mezzanine à usage de bureau
Surface de référence : 146 m2
Surface terrain : 423 m2
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation + poêle à bois
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage
Montant de la taxe foncière 2025 : 1 279 euros (dont 283 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 20/01/2026 :
Performance énergétique : Classe D (209kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe D (32kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 2 370 € et 3 280 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 312 000 €
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 € soit 4,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
BILLET MONTHEL IMMOBILIER, SARL capital 2 000 €, siège social 12 rue Jean Marais 50100 CHERBOURG, RCS CHERBOURG n°917 444 382, titulaire carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 5001 2022 000 000 001 délivrée par CCI OUEST NORMANDIE, n°TVA FR 62917444382, assurée en RCP SARL PIERRE BREE ASSURANCES Agent général exclusif MMA siège 83 BVD PIERRE MENDES FRANCE CHERBOURG n°000000148086962
