Hôtellerie et restauration 9 pièces 340 m² à vendre à Mirandol-Bourgnounac

Au coeur de la paisible campagne tarnaise, cette belle maison en pierre rénovée s'étend sur 1,73 hectares et offre un espace de vie familial spacieux, un gîte rentable et une excellente performance énergétique (DPE C)—tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du village. Maison principale : Rez-de-jardin : cuisine d'été, bureau / studio / pièce polyvalente pour le télétravail, espace de rangement, local technique et grand garage Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre et salle d'eau 1er étage : cuisine entièrement équipée, vaste séjour/salle à manger, cinq chambres supplémentaires et salle de bains Gîte : Appartement indépendant avec séjour/cuisine ouvert, chambre et salle de bains—idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités. Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires. Écurie : Une écurée de 92 m² en pierre, offrant un usage flexible, avec un potentiel pour activités équestres ou loisirs. Points forts : Maison rénovée en 2020 avec DPE C 6 chambres et gîte Panneaux solaires, pompe à chaleur et système photovoltaïque Piscine, jacuzzi et sauna Terrasses spacieuses Deux puits et un ruisseau sur le terrain À quelques minutes à pied des commerces et de la boulangerie du village Emplacement : Cadre rural calme avec accès facile aux commerces et services 35 minutes d'Albi, sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec 50 minutes de Rodez et de l'aéroport Rodez-Marcillac, avec le musée Soulages et autres attractions culturelles 1 h 20 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Cette propriété combine confort moderne économe en énergie, espace pour le télétravail et potentiel locatif, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement dans le sud-ouest de la France. Prix honoraires inclus : 525 000 € Prix honoraires exclus : 500 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur