Maison 9 pièces 83 m² à vendre à Gramat

L'agence Immo46 vous propose à la vente cette maison située dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre a fait l?objet d?une rénovation soignée en 2012, alliant le charme de l?ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,un petit salon cosy, une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec WC, Le 1er étage Ouest, mansardé, dessert :une chambre avec salle de bains et Wc privatifs, un dressing, un bureau confortable. Le 1er étage Est : accueille un salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Enfin, un demi-niveau supérieur conduit à une petite chambre mansardée, équipée d?un lavabo et d?une baignoire sabot, idéale pour une chambre d?enfant ou d?amis. L?ensemble est implanté sur une parcelle de 169m², avec un jardinet/terrasse à l?arrière, orienté au nord, parfait pour profiter des beaux jours à l?ombre ou aménager un espace détente. DPE G - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ à 2220 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année , abonnement inclus).