Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Varen

Exclusivite ,Arnac village sur la commune de Varen à 10 mn de St Antonin noble val et 4 mn de Verfeil.Cette jolie maison en pierre du XIXe siècle est construite au coeur du village à proximité du ruisseau "La Seye" et à 5 mn de la rivière"Aveyron". Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (Est et Ouest ),un jardin charmant et intime sans vis à vis.Vous serez séduit par une pièce à vivre de 60m² ou d'un côté il y a l' espace cuisine avec un poêle à bois et de l'autre un salon /salle à manger avec son insert.Depuis la cuisine on sort sur la terrasse adossée à un pigeonnier qui fait office de buanderie/cellier et Wc .A l'étage trois belles chambres ( 11,13 et 17m²) dont une suite parentale avec vasque et douche.Un Wc sur le palier ,une seconde salle d'eau.Un grenier isolé et facilement accessible .Une bâtisse ancienne à rénover qui est à la fois un garage et un local technique.Une piscine hors sol.Assainissement raccordé au tout à l'égout,Double vitrage.La gare de lexos à 3km vous amènera à Toulouse en1h10.Najac et Cordes sur ciel à 15 mn.A 35 mn d'ALBI,Villefranche de Rouergue et 40 mn de Montauban.Un lieu de vie ,une authenticité à venir découvrir.