Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Grézac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€339,900

Prix au m²

€1,988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Grézac

Description

- EN EXCLUSIVITÉ - ? Charmante maison en pierres - cachet & confort au coeur du village Idéalement située à deux pas des écoles du village ou bus, à 5mn COZES et à 15mn de ROYAN Magnifique maison en pierres qui allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre, cheminée) et le confort moderne. D'une superficie d'environ 171 m² habitables, elle se compose de : ? Au rez-de-chaussée :Une belle entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, traversante Est/Ouest, équipée d'un poêle mixte (bois et granulés).Une cuisine aménagée et équipée ouverte,Accès direct à une agréable terrasse avec cuisine d'été et four à pizza, idéale pour les beaux jours.Cellier, buanderie et WC indépendants complètent ce niveau. ?? À l'étage :4 chambres dont : 2 chambres 1 chambre parentale avec salle de bains et WC Une salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier 1 chambre avec accès indépendant, salle d'eau et dressing (parfait pour accueillir ou faire du gîte)De nombreux rangements intégrés dans toute la maison.Grenier isolé. ? Extérieurs & équipements : Beau jardin clos et intimiste Piscine enterrée au chlore avec terrasse en bois Terrain de pétanque / 'mölkky' Réserve d'eau avec pompe pour l'arrosage Garage attenant à la maison + atelier/dépendance dans le jardin avec électricité ? Maison raccordée au tout-à-l'égout? Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! ? Visite virtuelle disponible sur notre site internet Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3217.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).