Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Julien-du-Sault

🏡 À vendre - Charmante maison familiale à Saint-Julien-du-Sault (89330) ✨ Le charme de la campagne à moins de 1h30 de Paris ! Envie de nature, d'espace et de tranquillité sans vous exiler au bout du monde ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 1h20 de Paris en train, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de 75 m² vous offre un véritable havre de paix, au coeur d'un beau terrain arboré de plus de 1275m². Composition : • Sous-sol : un cellier, une cave, et une chaufferie. • RDC : un grand séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle de bains, WC séparés. • Étage : un palier dessert deux belles chambres et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...). • Extérieurs : un garage indépendant, un appentis pour le bois ou les vélos, et un jardin parfait pour les barbecues en famille, les cabanes ou les après-midis farniente. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités, idéal pour une jeune famille ou pour un projet de résidence secondaire. 🎯 Les plus : • Grand terrain exploitable • Gare accessible à pied • Verdure, et qualité de vie • Maison saine avec beaucoup de potentiel 🛍️ Côté commodités : • Écoles maternelle et primaire dans le village, accessibles à pied en quelques minutes. • Collège à proximité (trajet en car scolaire). • Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de poste, restaurants). • Supermarchés et services de santé à moins de 10 minutes en voiture. • Marché local chaque semaine avec produits frais et ambiance conviviale. 🎯 En résumé : • Une maison saine, pleine de potentiel • Une gare accessible à pied pour rejoindre Paris sans stress • Un village dynamique et vivant, parfait pour élever des enfants • Un environnement paisible, avec tout à portée de main • 📍Saint-Julien-du-Sault, dans l'Yonne (89), vous offre ce parfait équilibre entre campagne et praticité. Ici, on entend les oiseaux, pas les klaxons - mais Paris reste à portée de train ! • 💡 À visiter sans tarder : cette maison a tout pour plaire aux amoureux de la nature qui veulent respirer sans renoncer à Paris.