Maison 8 pièces 218 m² à vendre à Angoulême

Jolie maison de 6 pieces proche de la cathédrale dans une rue calme avec en plus une partie locatives composée de deux beaux duplex et d un studio. L'ensemble permet donc d'habiter dans une partie maison très agréable et d'avoir un bon rendement locatif en plus. PARTIE MAISON: Composée d'une grande cuisine, d'un salon et de 4 chambres dont 3 ont chacune leur salle d eau avec leurs toilettes , leur douche et leur lavabo. Ce qui en fait une maison idéale pour y vivre en ayant des sanitaires privatifs ou, autre possibilité, pour de la colocation, chacun ayant ses espaces privatifs. Côté sud ,après une terrasse couverte, un jardin d'environ 300m2 avec des arbres fruitiers et une très belle exposition Sud complète ce bien. Il y a en plus 2 cabanons de jardin très pratiques. PARTIES LOCATIVES L ensrmble est aussi en plus valorisé par trois parties locatives qui se trouvent en façade (donc indépendante de l'entrée de la maison). Il y a 2 duplex qui ont chacun leur compteur d'eau et d'électricité et qui sont loués à l'année 460 € par mois. Et un petit studio loué à l'année dans le loyer est de 370 € par mois. Pas de gros travaux à prévoir , à part quelques rafraîchissements. la maison est cosy, tout à fait habitable et les appartements sont propres. A revoir, le mode de chauffage ( actuellement la maison est chauffée avec des convecteurs à inertie fluide électriques) car c est ce qui a classé la maison en F. Mais toutes les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage. Et il y a un poêle Godin de 10 kW dans le salon branché dans la cheminée. L ensemble fait 218 m2.