Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

Charmante maison familiale à vendre - Quartier résidentiel calme Située dans un environnement paisible, à seulement 800 m du centre du bourg et à proximité d'une zone verte naturelle , cette maison à étage de construction traditionnelle présente un cadre de vie idéal. Elle se trouve sur une parcelle de 1052 m², offrant à la fois tranquillité et un grand potentiel d'aménagement. L'habitation a su conserver ses prestations d'époque de qualité, telles que des planchers en hourdis béton pour chaque niveau et une toiture traditionnelle. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour être transformée selon vos envies, avec un fort potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins. Elle se compose de : • 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée (11,2 m² et 12,4 m²) et 2 mansardées à l'étage (11,7 m² et 9,7 m²) • Un salon-séjour spacieux de 30 m² avec cheminée à foyer fermé • Une cuisine séparée de 11,5 m², un cellier de 10 m² et un garage attenant de 17,5 m² • Une entrée lumineuse de 8,8 m², une salle d'eau de 5,3 m² et un WC de 2,1 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde salle d'eau de 4 m² et un WC de 2,2 m² à l'étage • Un grand grenier de 30 m² accessible par le couloir de l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Couloirs au rez-de-chaussée et à l'étage : 3,5 m² et 2,6 m² respectivement À l'extérieur, vous bénéficierez : • D'une terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis • D'un second garage/atelier de 16 m², mitoyen (avec celui du voisin) et situé à l'arrière de la propriété, idéal pour les bricoleurs ou le stockage Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de calme, de personnalisation et d'un cadre de vie agréable. De plus, vous serez à seulement 15 minutes en voiture des plages océanes du Grand Crohot , du Cap Ferret et du Bassin d'Arcachon. Nota : Chauffage électrique + Deux pompes à chaleur (Air/Air ) + avec cheminée à foyer fermé (insert) / Diagnostic technique réalisé en Mars 2025 . IMPORTANT: Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas me contacter pour cette vente