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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Besson

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Besson

Description

🏡 Maison familiale rénovée de 147 m² de surface totale (dont 110 m² habitables + sous-sol aménagé de 50 m²)² + 2 ha terrain, piscine couverte et dépendances - calme absolu 📍 Besson (03210) 💰 220 000 € 🔹 Maison familiale entièrement rénovée, située au calme sans vis-à-vis, avec 2 hectares de terrain, piscine couverte et nombreuses dépendances. Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Moulins. Elle se compose d'un étage principal de 110 m² comprenant : 3 chambres (possibilité d'une 4ème au sous-sol) Un salon lumineux avec insert cheminée Une cuisine moderne équipée Une salle de bain (possibilité d'en créer une seconde ou suite parentale) 1 WC séparé 🔽 Sous-sol aménagé de 60 m² offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, espace indépendant, cuisine d'été...) 🔹 Extérieurs : Terrain total de 2 hectares Environ 3000 m² de jardin autour de la maison Grand terrain à l'arrière (idéal animaux ou projet) Terrain quasiment clos Arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, cognassier, pommiers 🔹 Dépendances & équipements : Garage de 40 m² (au moins 2 véhicules) + grande cour pour stationnement Environ 200 m² de stabulation + hangar à bois Piscine couverte (37 m³) avec abri et rideau 🔹 Confort & rénovations récentes : Fenêtres et portes changées en 2025 Électricité refaite en 2025 (aux normes) Ballon d'eau chaude neuf (octobre 2025) Chauffage économique : chaudière bois + insert Fibre installée ✅ Aucun gros travaux à prévoir, maison saine et entretenue 🔹 Performance énergétique : DPE : C Consommation estimée : entre 400 € et 800 € / an Améliorations énergétiques en cours (isolation extérieure et VMC) 🔹 Localisation & commodités : Village avec : École Pharmacie Commerces (dont charcuterie, pharmacie, épicerie, restaurant...) ⚠️ Assainissement non conforme ✨ Les + : Maison rénovée récemment Grand terrain rare (2 hectares) Piscine couverte Dépendances importantes Environnement très calme sans vis-à-vis Fort potentiel (famille, projet, animaux...)

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