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Maison 7 pièces 110 m² à vendre à Livry-Louvercy

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€2,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Livry-Louvercy

Description

Située dans un environnement agréable et calme à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette maison construite en 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes harmonieux, pensées pour le confort de toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1006m² entièrement clôturée, offrant intimité et sérénité, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations complémentaires: - Assainissement individuel 'conforme' - Panneaux solaires 2013 - autoconsommation (40m²) - Maison récente, parfaitement entretenue - Ballon électrique 300L - VMC SF autoréglable Envie de découvrir ce bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 327776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).