Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Grand-Couronne

🏡 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝑉𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒 𝑑𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑢𝑙𝑖𝑒𝑟 𝑎̀ 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑐𝑢𝑙𝑖𝑒𝑟 ⛔ 𝐴𝑔𝑒𝑛𝑐𝑒𝑠, 𝑠'𝑎𝑏𝑠𝑡𝑒𝑛𝑖𝑟 Charmante maison individuelle située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 🔹 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 • Grand espace de vie lumineux et ouvert : salon, salle à manger, cuisine aménagée avec VMC • Cellier attenant à la cuisine avec VMC • WC indépendant avec fenêtre + VMC • Sol vinyle facile d'entretien 🔹 𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 • 2 chambres avec dressing • Salle de bain avec baignoire, WC et grand velux, VMC • Parquet imitation bois 🌿 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 • Petit jardin avec terrasse carrelée imitation bois, idéal pour profiter des beaux jours • Arrivée d'eau extérieure • Garage motorisé avec espace de rangement (adapté au véhicules type Clio, Fiesta, T-Roc, Kangoo + espace armoires de rangements) • Appentis attenant pour stockage (mobilier de jardin, vélos, etc.) ⚙️ 𝐄́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 • Chauffage au gaz de ville • Fenêtres double vitrage PVC partout ⭐ 𝐋𝐞𝐬 +++ • Maison individuelle • Environnement calme • 2 WC avec fenêtres • Ravalement de façade récent • Proximité immédiate des commodités 📍 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 À 5 minutes à pied : • Commerces (boulangerie, pharmacie, banque...) • École primaire • Piscine municipale (bassin 50 m + fitness) • Bus vers Rouen À moins de 10 minutes à pied : • Crèche, école maternelle • Collège et lycée • Laboratoire d'analyse • Autres commerces (Intermarché, Lidl ouvert dimanche matin) 🎯 𝐈𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 : • Primo-accédants • Couple sans enfant ou avec 1 enfant • Investisseur locatif 👉 𝐀 𝐧𝐨𝐭𝐞𝐫 • Maison de 70m² • Terrain 140m² • DPE en cours • Taxe foncière : 1050€ 📞Vous avez des questions, vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Morgane par téléphone.