Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Bienvenue à Saint Maur des Fossés, dans le cossu et très demandé quartier du Parc de Saint Maur, à la limite de La Varenne Saint Hilaire. Élue « ville la moins stressante de la région Île-de-France » par le Figaro en 2025, Saint-Maur-des-Fossés offre à ses habitants un environnement champêtre, d'excellentes établissements scolaires et une douce qualité de vie, à moins de 30 minutes du centre de Paris. Je vous y propose cette charmante maison en pierres et briques implantée dans une très belle rue peu empruntée. Vous y entendrez les oiseaux chanter tout en étant à quelques minutes de Paris grâce au RER A. La sectorisation permet une scolarité au collège du Parc (Tilleuls). Outre son garage double (atelier possible) la maison, non mitoyenne, comprend : Au rez-de-chaussée une belle entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée (total de 40 m2 pour ces 3 pièces) ainsi que deux chambres, des placards, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant. L'espace parental comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec WC et un bureau Vous profiterez en plus d'une buanderie / Chaufferie, de plusieurs espaces de stockage et même d'un studio insonorisé d'enregistrement ou de gaming qui ravira notamment les adolescent(e)s. L'orientation est traversante est/ouest, la maison lumineuse. Le jardin est présent devant et derrière, le tour de la maison possible par la parcelle. Une surélévation est possible. La maison est habitable et les simulations de travaux en photos vous démontreront tout le potentiel que cette maison présente après quelques travaux de mise aux goûts du jour. Tout est à proximité immédiate. Les temps de marche sont les suivants : RER A : 10 minutes (Champigny) Ecole (écoles Parc-Est) : 3 minutes Crèche (Pierre Sémard) : 10 minutes Collège du Parc (tilleuls) : 9 minutes Parcs : city parc, terrain de sports & cours de basket a proximité. Place des marroniers et son église : 12 minutes, Synagogue (Beth Habad) : 7 minutes, Square des lacs à proximité immédiate également Commerces de proximité, boulangeries, restaurants sont de même à quelques minutes. L'avenue du Bac, ses très nombreux commerces et services sont à 6 minutes de marche. Saint Maur est une ville à taille humaine, dynamique et paisible, Le Parc est son quartier le plus demandé. Maisons-Alfort, Champigny, Chennevières, Vincennes, Paris 12, Saint-Mandé, Joinville le pont, Créteil, Bonneuil-sur-marne ou Sucy en Brie sont à quelques minutes de voiture N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou programmer une visite