Bien d’exception 14 pièces 335 m² à vendre à Bourgougnague

EN EXCLUSIVITÉ! Une opportunité rare d'acquérir une magnifique demeure médiévale restaurée, accompagnée d'un appartement indépendant, située dans un charmant village à proximité des commodités. Chargée de caractère et d'authenticité, la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, offrant aujourd'hui une grande maison familiale confortable tout en préservant ses éléments d'origine. Dès l'entrée, par une superbe porte voûtée, vous découvrez une vaste salle à manger avec cheminée d'époque. Un escalier mène à une aile de la maison comprenant deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement à travers un salon cosy et une cuisine traditionnelle, ouvrant sur un jardin ensoleillé avec une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un élégant salon traversant, d'un bureau, d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de pièces supplémentaires à l'étage, dont une quatrième chambre avec salle de bains privative. Accessible par une entrée indépendante, l'appartement d'amis offre un espace confortable comprenant deux grandes chambres doubles, une salle d'eau avec WC, une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon chaleureux—parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Niché dans un village paisible réputé pour son église historique ornée de remarquables fresques médiévales, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Lauzun et à seulement 8 minutes de la dynamique bastide d'Eymet. Implantée sur un terrain généreux, la propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement, d'un beau jardin et offre la possibilité d'installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Une demeure pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Prix honoraires inclus : 583 000 € Prix honoraires exclus : 550 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur