Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Floirac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€4,324

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Floirac

Description

Plain-pied de charme des années 60 agréable et lumineuse située dans un quartier résidentiel calme et arboré sur 616 m² de terrain avec un fort potentiel d'aménagement (piscinable). Maison avec 100m² de surface totale exploitable : 74 m² habitables + 10 m² de cellier/buanderie + 20 m² de dépendance. Stationnement : allée pouvant accueillir 3 places de parking. Localisation : Emplacement stratégique juste en face de la ligne 1 (ligne directe gare St Jean), à 1 min de l'église et moins de 5 min de nombreuses commodités (Écoles maternelles, primaires, collèges/Centre bourg de Floirac/Lidl/Accès rocade etc..) Séjour ouvert sur cuisine (accès direct sur salon par un porche abrité) ; 3 chambres (dont 2 avec placard) ; 1 Salle de bain ; 1 WC séparé ; 1 couloir avec grands volumes de rangements. Confort thermique : Radiateurs en fonte, chaudière fioul révisée, cheminée ramonée. Chauffe-eau électrique 200L NEUF. Double vitrage (hors cellier/dépendance). DPE 03/2026 dossier complet des factures disponible sur demande.

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