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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€6,571

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

✨ Charmante Maison avec jardin à 5min d'Aix-en-Provence✨ RARE à la vente (Emplacement stratégique) Dans un cadre idyllique et totalement préservé, très bien située, découvrez cette propriété de 1990 aux prestations modernes car rénovée en 2015. Maison individuelle sans aucun frais de copropriété ! Accès au début de la Route de Puyricard via une servitude de passage. Accès école, commerces, 5min Aix, 15min Gare TGV Aix, 20min Aéroport. Quotidien confortable : double vitrage, Chauffage électrique. Clé en main pas de travaux. 🌿 70m² Volumes & ouverture sur l'extérieur Le séjour/salon s'ouvrent sur une superbe terrasse avec un beau chêne, avec accès direct au jardin. Terrain arboré de 233m2. La cuisine entièrement équipée (induction, four, lave-vaisselle et lave-linge) profite elle aussi de sa terrasse. Un WC en RDC pour plus de commodité. 🛏️ 2 suites, chacune avec salle d'eau privative et dressing intégré En RDC 15m2 avec douche et lavabo, grand dressing A l'ETAGE : chambre de 14m2, grand dressing, SDB séparée de 8M2 (baignoire et WC) le + Un bureau ou 3ème chambre de 9m2 Maison propre, les pièces sont claires et ensoleillées ! Fraiche en été, grâce à ces murs épais. Mitoyenne d'un côté, 2 murs accolés mais aucun bruit et très bonne isolation thermique ! Stationnement prévu pour 2 véhicules. Urbanisme Zone Uga : Secteur qui correspond à des secteurs pavillonnaires très diffus qui ont pour vocation d'accueillir un complément d'urbanisme. Pompe de relevage (sous garantie) pour se connecter au tout-à-l'égout. Chauffe Eau Neuf, facture 2026 Classe énergétique D. GES catégorie B . 2025 TAXE Foncière 865€. VENTE EN DIRECT, pas de frais d'agence ! Agent immobilier je ne veux pas être démarché ne perdez pas votre temps ! Demandez votre Visite virtuelle vidéo. Un échange téléphonique et un justificatif du financement sera demandé avant toute visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.