Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

Maison de ville 3 pièces 90m2 avec les sous-rampants, 70m2 habitables, surface du terrain 55m2. A vendre, Située dans le centre bourg de Cournon d'Auvergne (63800), cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable et calme. La propriété exposée au sud, se compose de 3 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce principale lumineuse de 25m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, communiquant avec cave restaurée d'environ 15m2 aménagée et équipée d'un point d'eau et d'un wc. Au premier étage se trouve une grande chambre, de 20m2, spacieuse, lumineuse, équipée d'arrivée et d'évacuation d'eaux si aménagements supplémentaires souhaités. Au dernier étage, se trouve une deuxième chambre sous pente et une salle de bain lumineuse de 15m2 équipée d'un meuble double vasque, d'espace de rangement, d'un wc, d'un espace buanderie et d'une grande douche à l'italienne. L'arrière du bâtiment donne accès à une remise permettant un lieu de stockage sur 15m2 pouvant être utilisé comme local à vélos. La propriété ne comprend pas de garage ou de place de stationnement, ni d'extérieur. Cependant le stationnement à proximité est possible et facile. Proximité école, collège, lycée, commerces, transports en commun, et de la nouvelle place principale, ainsi que les chemins de promenade des coteaux. Prix du bien : 155000euro Frais de notaire estimé à charge de l'acquéreur : 13330euro Office notarial maître Gomot à Cournon d'Auvergne Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard : 1164euro électricité, 340euro chauffage et entretien avec poêle à granulés. Taxe foncière 786 euros.