Vente Maison individuelle Ruffec (16) 4 pièces 89 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Ruffec
Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€1,824
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Ruffec
Description
Cette maison magnifiquement rénovée, située dans la charmante ville de marché de Ruffec, au coeur de la Charente. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, et à moins de cinq minutes de la N10, cette propriété offre à la fois praticité et tranquillité — idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
? Points Forts de la Propriété
Espace de vie entièrement rénové avec des finitions de haute qualité
Trois grandes chambres à l'étage
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés
Pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger ouvert
Cuisine équipée élégante avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et plus encore
?? Rez-de-Chaussée & Potentiel
Garage pour stationnement sécurisé ou espace de rangement
Grand atelier — parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une éventuelle transformation
Une chambre aménagée
?? Caractéristiques Techniques
Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique
Éclairage LED dans toute la maison
Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Raccordement au tout-à-l'égout
? Espace Extérieur
Terrain clos — idéal pour jardiner, manger en plein air ou simplement profiter du soleil
Ruffec offre un cadre de vie dynamique avec son marché hebdomadaire, ses cafés, ses balades au bord de la rivière, ainsi que d'excellentes liaisons vers Angoulême, Poitiers et au-delà. Que vous envisagiez un déménagement, un investissement ou une base paisible dans le sud-ouest de la France, ce pavillon prêt à emménager représente une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1583.00 et 2238.00 €.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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