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Maison 3 pièces 37 m² à vendre à Saint-Denis-d'Oléron

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€194,500

Prix au m²

€5,257

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Denis-d'Oléron

Description

ILE D'OLERON - Saint Denis - Charmante maison + terrasse exposée Sud, érigée sur un terrain de 102m² au sein d'une résidence en bord de mer prisée, découvrez cette agréable maison T2 mezzanine, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de détente en toutes saisons. La résidence offre un environnement paisible, soigné et proche des commodités et du bord de mer. Une maison lumineuse et fonctionnelle Avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi Carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée : Entrée couloir Bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint Séjour exposé Sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert Kitchenette ouverte sur la pièce de vie Chambre en mezzanine Salle de bains avec WC Débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage... La maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes. Extérieurs & Résidence Terrasse + jardinet plein Sud, agréable et ensoleillée Piscine réservée à la résidence Environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de Saint-Denis Situation idéale à 200m du bord de mer. Maison fonctionnelle et chaleureuse Terrain privatif Prix : 194 500 € FAI (honoraires 5,14 % inclus) Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.939221

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).