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Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Lantignié

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€2,955

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lantignié

Description

Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure au coeur des vignes. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent calme et sérénité. D'une surface habitable de 67 m² avec 120 m² de jardin, la maison se compose de : - 1 salon ; - 1 salle à manger ; - 1 grande cuisine ouverte sur la pièce de vie ; - 2 chambres lumineuses ; - 1 salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. - 1 grand garage de 80 m2, avec potentiel d'agrandissement : 40 m² sont aménageables, et la déclaration préalable de travaux a déjà été validée par la mairie. D'autres atouts : - Double vitrage dans toute la maison ; - Porte de garage automatique installée fin 2025 ; - Toiture entièrement rénovée début 2026 ; - Vue dégagée depuis le balcon sans aucun vis-à-vis. Le plus : à ce jour la mairie garantit l'absence de construction future à l'avant et à l'arrière de la maison ; - La maison n'est pas en copropriété, donc aucun frais supplémentaire. Cadre de vie et localisation : Située dans un quartier paisible, cette maison mitoyenne traversante Est/Ouest vous permet de profiter d'une vie de village authentique avec toutes les commodités : - Boulangerie, épicerie, bar, cabinet infirmier, coiffeur ; - École maternelle et primaire avec garderie, assistantes maternelles sur place ; - 15 min de Belleville-en-Beaujolais et de l'accès à l'autoroute ; - 30-35 min de Villefranche-sur-Saône et Mâcon ; - 50 min de Lyon et Bourg-en-Bresse ; - Proximité des caves du Beaujolais et sentiers de randonnées réputés. Je travaille de nuit, donc merci par avance de privilégier les messages vocaux ou SMS. En cas d'absence de réponse, laissez impérativement votre nom et vos coordonnées sur le répondeur pour être rappelé. Visites uniquement sur rendez-vous. DPE : D -> gage d'une bonne isolation. Facture d'électricité maîtrisée (environ 110 €/mois en 2025 pour du tout électrique). AVIS AUX PROFESSIONNELS : Merci de respecter mon choix, aucun démarchage d'agence immobilière ne sera accepté.

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Sécurité

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