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Maison 3 pièces 109 m² à vendre à Arthaz-Pont-Notre-Dame

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€2,752

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Arthaz-Pont-Notre-Dame

Description

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette agréable maison de 109,55 m² habitables, située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et de la frontière suisse. Implantée sur un terrain de 204 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. 🔹 Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : -Une spacieuse pièce de vie de 47,70 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse exposée sud -Un cellier de 5,18 m² -Un WC séparé avec espace buanderie de 4,29 m² À l'étage : -Une grande chambre de 21,54 m² avec rangements encastrés -Une chambre parentale de 17,05 m² avec dressing -Une salle de bains de 5,63 m² -Un dégagement de 6,50 m² -Un WC séparé de 1.66m² En complément : Un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement : -Garage de 25 m² -Cave de 21,33 m² 🔹 Confort & équipements -Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, économique et confortable -Possibilité d'installer un poêle à bois 🔹 Informations énergétiques -Classe énergétique : D (121 kWh/m²/an - énergie finale) -Estimation des dépenses annuelles : entre 2 256 € et 3 052 € (prix indexés 2021) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr 📹 Visite virtuelle disponible sur demande 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue - 74930 Reignier #66d

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