Maison 4 pièces 176 m² à vendre à Lavergne

Nichée dans la campagne du sud-ouest de la France, dans la commune de Lavergne et à seulement quelques minutes de la dynamique ville marketière de Miramont-de-Guyenne, cette maison en pierre des années 1950 au caractère marqué offre une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant de l'espace, de l'authenticité et un projet de rénovation avec un réel potentiel. La propriété s'étend sur un terrain de presque 4 000 m², dont la moitié est boisée, dans un cadre rural calme avec des propriétés voisines à proximité. Offrant environ 176 m² de superficie habitable, la maison se distingue par ses proportions généreuses et ses caractéristiques d'origine. Une véranda de 16 m² vous accueille dès l'arrivée, fournissant un espace d'entrée lumineux et pratique. Elle mène à un grand couloir central de plus de 24 m², posant le ton d'un aménagement spacieux tout au long de la maison. La cuisine, d'environ 22 m², conserve une ambiance traditionnelle avec sa cheminée, tandis que le séjour de 46 m² constitue l'élément central de la maison. Cette grande pièce lumineuse dispose également d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un fort potentiel pour une vie intérieure-extérieur fluide une fois rénovée. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau et trois combles, dont l'un pourrait être converti, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou d'adapter la disposition selon vos besoins. Le terrain environnant offre un agréable cadre extérieur avec de l'espace pour le jardinage ou la détente. Une piscine et sa pièce technique sont déjà en place et, une fois rénovées, pourraient devenir un réel atout pour la propriété.Un garage d'environ 20 m² offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison nécessite une rénovation complète mais est structurée de manière saine dans l'ensemble, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent créer une demeure à leur goût tout en préservant le charme et le caractère d'un bien en pierre traditionnel. Idéalement située à proximité des commodités locales et à proximité de l'aéroport de Bergerac, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide — que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet locatif à la campagne française.