1 / 1

Bien agricole et foncier 5 pièces 142 m² à vendre à Chanoz-Châtenay

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€597,000

Prix au m²

€4,204

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Chanoz-Châtenay

Description

Hectares et patrimoine vous présente cette propriété équestre au charme authentique. Complètement fonctionnelle grâce à ces équipements récents, la structure peut accueillir sans attendre une activité de pension, écurie de propriétaires, commerces, valorisation ou simplement une famille et ses chevaux. Son habitation rénovée, lumineuse, aux poutres apparentes, propose en rez-de-chaussée un espace cuisine, un salon/séjour ouvert sur l'extérieur, une salle de d'eau avec toilette, une buanderie/chaufferie. L'étage dessert 3 belles chambres dont une ouverte sur une grand balcon couvert. Une salle de bains avec toilette. L'entrée de la partie privée se fait par un portail électrique indépendamment de la partie équestre. Les espaces sont arborés, fleuris, et permettent de profiter des extérieurs, de la piscine et de son pool house équipé pour les barbecues au bord de l'eau et les moments conviviaux en famille et entre amis. L'organisation des lieux permet une vie privée sans empiètement sur l'activité professionnelle et inversement. La partie équestre comprend 13 boxes avec une possibilité de créer d'autres boxes dans des espaces encore libres. 2 grands boxes ouverts sur paddocks avec possibilité d'en aménager un troisième, plusieurs espaces de soins/préparation, une douche chevaux, un club house très bien équipé, confortable pour accueillir vos clients, également idéal pour un logement de fonction. De nombreux paddocks, clos en ruban, sont accessibles par un chemin stabilisé. La carrière 60x27, de 2022, en sable fibré Lastik est clôturée, et arrosée. Un système de cuve enterrée stocke la quantité d'eau nécessaire à l'arrosage. Une seconde carrière complètement fibrée et clôturée permet le travail en liberté ou monté, et est idéale en période hivernale. Une piste autour des paddocks permet de marcher les chevaux en sécurité, sur la propriété. Le lieu est entretenu. Possibilité de créer un ou plusieurs autres logements intégrés à la propriété. Rachat de matériel possible. Contactez nous pour toute question Nathalie Gullon-Neyrin 06 75 21 55 48 (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).