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Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Cucq

bien'ici
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Prix de vente
€995,000
Prix au m²
€5,819

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
171 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Cucq

Description

À VENDRE - Villa individuelle de standing — Adresse résidentielle prisée à Stella-Plage. Au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Stella-Plage, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, cette villa individuelle développe 171 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Implantée sur une parcelle paysagère d'environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards, où confort et fonctionnalité s'expriment avec justesse. Architecture & distribution Édifiée en 1994 selon une construction traditionnelle en béton banché, la maison bénéficie d'une structure solide et durable. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide, avec une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée propose : une entrée avec vestibule, un séjour de 45 m², exposé Sud-Ouest et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ouvert sur le jardin, une buanderie. Une suite parentale complète ce niveau avec : chambre, dressing sur mesure, salle d'eau privative, sanitaires indépendants. À l'étage : un palier central distribuant les espaces, trois chambres avec rangements intégrés, sanitaires indépendants. L'ensemble développe six pièces principales dont quatre chambres, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant des volumes équilibrés et confortables. Prestations techniques Construction en béton banché Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage électrique individuel Production d'eau chaude par ballon électrique VMC simple flux Volets électriques Fibre optique installée Stationnements et annexes : 2 stationnements extérieurs portail motorisé grenier exploitable Assainissement individuel à remettre en conformité. Extérieurs : Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, développe un jardin structuré d'environ 1 000 m². Les extérieurs comprennent : une terrasse en pierre bleue d'environ 25 m², des aménagements bois et dépendances, des espaces végétalisés offrant intimité et qualité de cadre. L'exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal des espaces de vie et du jardin. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager une valorisation complémentaire. Données énergétiques Classe énergie : D Classe climat : B Estimation des dépenses annuelles : entre 2 560 € et 3 464 € Taxe foncière : 1 918 € Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, la cohérence de son agencement et la rareté de son implantation au sein d'un secteur résidentiel recherché, à proximité de la plage. Elle constitue une opportunité idéale pour une clientèle en quête d'un bien fiable, confortable et évolutif, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Conditions : Prix : 995 000 € — honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Contact : Rudy Yvanes Consultant immobilier (EI) 07 88 29 41 70 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'anné...

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