Vente Maison de village La Crèche (79) 7 pièces 198 m²
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Maison 7 pièces 190 m² à vendre à La Crèche
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,100
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
190 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
La Crèche
Description
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située à 10 minutes en voiture de Niort, dans un véritable écrin de verdure, cette authentique maison de charme s'entoure d'un jardin arboré. Ses élégantes dépendances et sa piscine, véritable invitation au farniente, complètent ce tableau empreint de sérénité.
L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue harmonieusement le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire constitue un véritable espace de convivialité. De l'autre, une généreuse pièce de 28 m2 offre une forte polyvalence, s'adaptant parfaitement à une profession libérale, un atelier d'artiste ou un salon de lecture.
À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile dévoile trois chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une étonnante mezzanine dotée d'un plancher de verre plongeant sur le séjour. Des volumes confortables et des murs en pierre apparente rythment l'ensemble de ces espaces de vie lumineux.
À l'extérieur, le jardin paysager forme un écrin de verdure paisible et intime, mis en valeur par l'espace baignade.
Les dépendances attenantes viennent enrichir la propriété, proposant de multiples capacités de stockage.
Un potentiel d'évolution supplémentaire est assuré par des combles aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles pièces pour continuer d'écrire l'histoire des lieux. Cet ancrage privilégié permet de rejoindre facilement à pied ou à vélo les écoles, les commerces de proximité et l'ensemble des commodités.
Mêlant habilement l'authenticité des matériaux anciens à une distribution singulière, cette demeure dévoile un cadre de vie familial résolument atypique.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 € et 4 510 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.
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