Vente Maison de village Saint-Augustin (17) 3 pièces 105 m²
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Maison 3 pièces 107 m² à vendre à Saint-Augustin
Prix de vente
€319,400
Prix au m²
€2,985
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
107 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Augustin
Description
Je suis une très ancienne maison individuelle et lumineuse de 107m² au charme indéniable pour les amoureux de l'authenticité : Architecture style arcachonnaise, parquets en chêne au rdc et à l'étage, boiseries murales, carreaux de ciment...
Je suis située à 3km de St-Palais sur mer (5 minutes en voiture) et à proximité des plages de la Grande Côte (10 minutes en voiture) et 10 minutes de Royan.
Je suis composée au rdc d'une vaste et belle entrée (avec un wc et un lave-mains) desservant une cuisine de 24m² et de l'autre côté le salon qui donne directement sur la cour et le jardin.
A l'étage, le palier dessert un bureau, une chambre de plus de 12m² avec un espace dressing séparé de plus de 8m² et une salle d'eau, une seconde chambre de plus de 11m² équipée également d'un dressing fermé ainsi qu'un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une salle d'eau.
Une dépendance, un grand garage pour un véhicule et deux places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.
J'ai été rénovée en 2025 afin d'offrir davantage de confort : Création d'une cuisine (plomberie neuve, électricité, four, plaque induction, hotte...). Placo et électricité dans le salon, création d'une salle d'eau (plomberie, douche) et quelques éléments de la zinguerie. Quasiment toutes les peintures murales ont été faites en 2026.
Mode de chauffage : Cheminée à foyer fermé et une pompe à chaleur installée en 2024.
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique (2024).
Aucune servitude ni de droit de passage ni de copropriété.
Diagnostics réalisés en 2025 : Consommation énergétique : 209 = D
Emissions à effet de serre : B
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