1 / 1

Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Restinclières

bien'ici il y a 8 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€3,379

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Restinclières

Description

Exclusivité CLAIRE GIROD RESTINCLIERES au coeur du village, quartier recherché, hyper calme et ensoleillé. Charme et élégance, pour cette VILLA de 145 m² hab. De conception typiquement LANGUEDOCIENNE. Décorée, avec goût et passion ! Offrant authenticité et confort. Nichée au milieu d'un magnifique terrain picinable de 876 m², soigneusement aménagé. Arrosage automatique, eau gratuite distribuée par un puits communal, équipé d'une pompe. AU RDC : Cuisine de 13m², entièrement équipée : matériel récent, et haut de gamme : plaque induction, four dernière génération, lave-vaisselle, frigidaire encastré. + Cellier buanderie, 15 m²Accès direct terrasse abritée. SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 37 M². Composée : d'un Séjour/Salon cathédrale avec cheminée, foyer ouvert. 1 Chambre de 13.32 M² avec immense placard agencé. WC suspendu, Magnifique salle de bains de 7.60 m² double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne en travertin. Niche de rangement. A L'ETAGE : Dégagement mezzanine, vue plongeante sur le salon. 2 Chambres de 9.46 m² et .9.50 m² avec placards. 1 Belle chambre au volume atypique et cocooning, de 17 m² prolongée de son bureau, coin dressing et sa salle d'eau. 1 wc. NOMBREUSES PRESTATIONS : Maison surélevée d'un vide sanitaire. Menuiserie sur mesure, double vitrage. Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur DAIKIN pour le rdc, Climatisation réversible et split dans les chambres + radiant. Ravalement de façade récent et sous garanties décennales. Toiture entièrement révisée, solin neuf. EXPOSITION SUD/OUEST. Pour visiter rapidement : Claire GIROD à votre écoute. RSAC 409494 515 (Agent commerciale immobilier indépendant d'IMMOBILIER EMAIL SAS). PRIX 490 000 EUR Honoraire charge vendeur. DPE : C 179 GAS : A 5 Etabli : le 9/11/2022 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) ENTRE 1560 EUR ET 2190 EUR / AN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/02/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).