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Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Île-d'Arz

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€710,000

Prix au m²

€5,820

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Île-d'Arz

Description

Maison de charme - Île d'Arz - Hameau recherché Au coeur d'un hameau agréable de l'Île d'Arz, aisément accessible, découvrez cette ravissante maison des années 1930, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards mais à 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Dès l'entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale, prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, baignée de lumière, complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un garage, offrant un beau potentiel d'évolution en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le second niveau accueille deux chambres mansardées aux aperçus mer, ainsi que des toilettes. Le jardin, arboré et fleuri, et la terrasse en bois constituent un véritable cocon, intime et préservé, parfait pour profiter du cadre exceptionnel de l'île. L'avis Patrimoine et Caractère : Une maison pleine d'authenticité, rare sur l'Île d'Arz, offrant à la fois charme, potentiel et qualité de vie insulaire. Idéale en résidence principale comme en maison de famille ou pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362.00 € et 3197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

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