Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Charmeil

Charmeil : maison avec piscine à 10 min de Vichy Située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Charmeil (écoles, micro-crèche, commerces de proximité) et à 10 minutes de Vichy, cette maison à rafraihir offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent la solidité des années 70 alliée à des équipements actuels. Un intérieur pratique et évolutif Le rez-de-chaussée de 80 m² a été conçu pour une vie facile : Espace de vie de 35 m² : un séjour-cuisine avec cheminée-insert, largement ouvert sur le jardin et une terrasse abritée qui prolonge le salon exposé plein sud. Vie de plain-pied : 2 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains (douche) et un Wc indépendant. Annexes pratiques : Une arrière-cuisine/atelier et deux garages pour un maximum de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une seconde salle de bains avec WC. Le point fort : Deux très grands greniers sont déjà prêts à être transformés selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire ou très vastes dressings). Un jardin de 1 500 m² "prêt à profiter" L'extérieur est une véritable extension de la maison, pensée pour la détente : • Piscine de 10 x 4,5 m : Équipée d'un électrolyseur et d'une pompe à chaleur neuve pour une baignade prolongée. • Terrasse Sud : une belle pergola en aluminium avec stores modulables protège vos déjeuners près du barbecue. • Jardin plat agrémenté d'un petit bassin. La maison a bénéficié de mises à jour récentes pour votre confort et votre budget avec une classe énergétique en D. • Isolation optimale : installation fenêtres isolantes en 2025. • Électricité : tableau électrique neuf. • Chauffage : central gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage pour une gestion énergétique souple. • Un portail automatisé. Une maison saine, où il ne vous reste qu'à laisser parler votre imagination pour apporter facilement votre touche décorative et la mettre à votre goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 516 € - Dpe : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les prochaines étapes de votre parcours d'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir . Taxe foncière. 1516€